En 1879, la parcelle qui accueille déjà une maison bourgeoise de 11 pièces est achetée par le père d'Alfred Maguin, militaire de carrière, originaire de Charmes. Il semble toutefois qu'Auguste Maguin n'y habite qu'à partir de 1882, après y avoir fait d'importants travaux. Au regard de la construction figurée sur une carte postale datée de 1911, il est même possible que la maison ait été entièrement reconstruite vers 1880. Alfred Maguin, qui est par ailleurs déjà propriétaire du château d'Andelain depuis 1891, hérite de la villa Grand-Mère en 1903, à la mort de son père.

A l'époque, l'édifice, représenté sur une carte postale, est une simple maison en brique, implantée en retrait d'une cour fermée. Elle suit une élévation de type ternaire avec porte centrale. Toutefois, par sa situation face à la nouvelle place aménagée en 1865 et par ses dimensions et la présence d'un étage, elle constitue l'une des maisons bourgeoises de la commune de Charmes.

En 1912, Abel, le fils d'Alfred Maguin vient de se marier avec Yvonne Planchet. A la même période, l'industriel fait agrandir la maison et édifier de nouveaux communs, afin de pouvoir y loger le jeune couple. Le dossier de dommages de guerre constitué après la destruction de l'immeuble fournit les plans et coupes des extensions signés des architectes parisiens Philippe Jouannin et Charles-Albert Wulffelff. Ces plans réalisés en avril 1912 soulignent la volonté de créer un pendant au volume existant séparé d'une travée centrale dans laquelle prend place la nouvelle entrée. Ils s'en distinguent toutefois par la mise en saillie de la première pièce, occupée par une salle de billard, dont le débord permet l'aménagement d'un balcon. L'élévation se distingue également par un percement de baies moins symétrique et surtout par un traitement de la façade en pignon. La façade arrière sur le jardin est traitée à l'économie, avec des ouvertures assez petites. La maison n'est pas orientée sur le jardin. La distribution intérieure souligne la distinction d'usage entre la partie ancienne, qui comprend surtout les pièces de service, une petite salle à manger et les chambres de enfants, et la partie neuve, qui concentre des pièces de réception communicantes. A l'étage, se développent les chambres des époux, selon un système d'appartements séparés : la chambre de madame avec boudoir, salle de bain et garde-robe ; la chambre de monsieur, plus petite, avec cabinet de toilette et penderie. Les escaliers reprennent cette distinction, avec l'escalier principal, dans le hall qui dessert les chambres du maître et de la maîtresse de maison, tandis que l'escalier secondaire dessert la chambre d'amis et celle des enfants. Enfin, de nouveaux communs sont élevés sur le côté ouest de la cour. Ils comprennent remise, lavage, écurie, sellerie, buanderie avec chambre à l'étage de comble et sanitaires. Les travaux semblent avoir été menés rapidement puisqu'en septembre 1912 a lieu la pose de 26 radiateurs.

Occupée par l'armée allemande, la villa est détruite en grande partie à leur départ en 1917. Plusieurs photographies témoignent de l'importance des dégâts et montrent un édifice largement éventré dans sa partie centrale. En 1920, Alfred Maguin confie la reconstruction de la villa à Joseph-Charles de Montarnal et son fils Jean, également architecte. L'ancienne maison des années 1880 n'est pas reconstruite et les architectes se concentrent sur la reconstruction de la partie la plus récente, datant de 1912 et dont la valeur estimée en 1914 était évidemment plus importante. En 1920, la valeur de la maison détruite est estimée à 673 355 francs. La reconstruction qui est engagée à partir de 1920 respecte globalement l'allure de l'édifice antérieur, à l'exception du traitement de l'élévation des combles à surcroît, qui sont recouverts d'un enduit ciment à faux pan de bois, et de la forme des toitures, plus complexe, par l'emploi de demi-croupes. En avril 1922, le nouvel édifice semble achevé (cf. illustration) et peut à nouveau être habité par Abel Maguin, qui a pris la direction de l'entreprise de construction mécanique. Les représentations de la maison reconstruite montrent une simplification des volumes et du décor des façades. Les clôtures et les arbres ont été conservés mais l'entrée a été déplacée en pignon, vers l'ouest, permettant ainsi une mise en relation fonctionnelle entre l'accès cocher, la remise avec ses écuries et l'entrée même de la villa. A l'emplacement de la partie détruite à l'est, une terrasse a été aménagée.

En juin 1951, la municipalité de Charmes envisage d'acquérir la villa Grand mère, idéalement placée au sud de la place principale du village, pour en faire sa nouvelle mairie. L'achat est conclu le 27 octobre 1952. L'année suivante, la municipalité charge M. Blary, architecte à Tergnier, d'aménager la villa pour son nouvel usage. Les travaux qui n'affectent en rien la structure de l'édifice sont réalisés au cours de l'année 1954. Ils sont achevés au tout début du mois de février. Si la nouvelle mairie ouvre ses portes au public le 3 février 1955, l'inauguration officielle n'a lieu que le 20 février. Symboliquement, le Conseil municipal de Charmes et son maire, Louis Carpentier, quittent l'ancienne mairie pour rejoindre en procession le nouvel édifice.