Le quartier de la gare est établi autour du Casino dit Kursaal (ouvert en 1886 et détruit en 2009), élevé au sein d'un parc, et la gare (fig.), construite en 1891 à l'initiative d'Alfred Lambert, créateur du chemin de fer d'intérêt local Berck-Rang-du-Fliers en 1889 et lotisseur puis promoteur du quartier de la gare. En 1893, en bordure du parc public est installé un monument à la mémoire des docteurs Perrochaud et Cazin (fig.), dont la plaque du socle décore aujourd'hui l'escalier d'honneur de l'hôtel de ville. Au début du XXe siècle sont construits des immeubles de part et d'autre de l'avenue ; une série en alignement et un autre immeuble dans le prolongement du parc, vers la gare. Celui-ci (IA62000445) abrita l’école Normale d'instituteurs du Pas-de-Calais en 1915. Le bureau des Postes, Télégraphes et Téléphones, construit près de la gare en 1895 (fig.), est déplacé vers la rue Gabriel-Péri au début du XXe siècle. La gare est reconstruite en 1909. Aujourd'hui elle abrite le seul casino de la commune. C'est dans les immeubles de cette avenue que s'installent les architectes actifs à Berck : Vallette, Bellêtre, père et fils, dès 1904 (Le Tout Berck, guide Général) et Pichard et Crételle en 1928 (Guide du Baigneur).