Installé sur un terrain d'1,3 ha, l'îlot 6 constitue le pendant et le complément de l'îlot 8 qui lui fait face à l'ouest. Tardif, et qui plus est situé à proximité du Flers ancien, il témoigne du retour à une architecture urbaine héritée de la ville traditionnelle, avec la re-création de véritables rues. C'est un véritable îlot urbain, au sens morphologique du terme : outre la rue Froissart qui le sépare de l'îlot 8, il est entouré par la rue de Florence qui le sépare de la plaine de jeux, par la rue Alexandre-Detroy qui marque la limite avec le tissu ancien de Flers, et enfin par la rue de la Flèche.

Les maisons sont alignées sur les rues périphériques, leurs jardins en cœur d'îlot. Un léger retrait permet d'aménager des jardins sur l'avant, formant une frange verte, interrompue par les entrées de garages intégrés en façade ou accolés. La faible hauteur des maisons, sises sur parcelles larges, leur forme et les matériaux utilisés évoquent une architecture et un tissu rural traditionnel, créant une ambiance villageoise : brique et tuile, toits pentus, contrevents (volets) en bois, traitement des linteaux... Corrélativement la densité est faible : 28 logements à l'hectare.

L'espace public de l'îlot 6, conçu comme un îlot urbain, ne se limite pourtant pas aux rues périphériques : les trottoirs sont en effet doublés par un système de circulation piétonne. Plusieurs chemins traversent ainsi l'îlot par son cœur, permettant de rejoindre l'îlot 8 voisin, la rue de la Flèche et la rue de Florence, ainsi que l'espace public central du secteur : la plaine de jeux et le groupe scolaire Paul-Fort. La traversée est-ouest est soigneusement dessinée et aménagée, et, comme mise en scène par une succession de placettes dont la dernière s'ouvre en hémicycle devant la plaine de jeux.